今早上读报,看到3个月前的一篇观察(经济观察报2010.4.26期),题目是《谁在推高北京房价》,论断确实鞭辟入里。举其中的数据为例:“。。。在北京,2.5万以上楼盘一次性付款的比例高达35-40%;1.6万至2.5万之间的楼盘一次性付款的比例也在30%以上,1.6万以下的仅为20%,此价格区间的80%的购房者需要通过按揭买房”。这不禁让人遐想,国家调控房价,到底调控的是什么?如果仅仅是通过银行,这样的金融监控工具,真的能遏制房价泡沫,真的让投机者无机可投么?
事实上,通俗的来讲,就是“买NIKE的不穿,穿NIKE的不买”。有钱的不需要房贷,房贷的多半是没钱的,而贷款利率的调控,恰恰是针对我们这样的“小资”的。这里,用“小资”没有任何的恶意,当然更没有任何的优越感。对有钱人来说,比如:煤老板、高层管理人员、金融行业精英等而言,买房是抵御通胀的最佳选择,只要没有地薄雾浓云愁永昼震、火灾、陨石坠落等小概率事件发生,房子要比股票,甚至黄金更加安全,也更加高收益。但对于我们这样——钱和地位同样匮乏的人而言,买房是生存的一项基本需求。当然,如果更没钱一些,断了买房的念头,这个也不是问题。尤可见我们所处的境地之尴尬,理性与感性之纠结。
2008年,5环的一些新楼盘每平均价为12000,而时至今日,甚至连通州都达到了20000之上。我们的工资水平,依旧停留在10年前的标准,而涨幅速度远远低于10年前的速率。让人不禁绝望,愈发愈买不起房,微薄的薪水,与每年8%的增长率相比,真让人为缩水而感到揪心。
其实买房与买猪肉白菜原理一样,都逃不出个供求博弈。在北京上海这样的一线城市,如果外来人口就业政策未变(包括毕业在此就业的学生等),永远是求方增多,而供方是有限的,房价刚性为王道,我们很难期盼一个“国十条”、“国百条”就能让它降下去;另外,国家希望通过少放地皮来抑制房地产投资,从而抑制房价,但后果却让地价越来越高,房屋成本高了,房价也一定跟着涨,这恐怕是好心做了坏事情。从另一方面讲,政府也会去考虑,用宏观调控的方式,贸然让楼市降温,会对产业链造成多大的伤害。2008年的美国,不是做了一个典型的示范么?
所以,套用张爱玲的一句话“买房得赶早”。倘之没有心事所限,我绝对拿家里的钱砸在这个市场里。趁得人民币还没有成为世界性货币,外来房市投资受限,赶紧的!
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今天是上班的第三天,虽然是入职培训,没有体验实战,但是上班的辛苦还是能感受的到的。实打实的8小时,午餐1小时,基本没有午觉,硬撑确实有些累,不过好处是晚上的睡眠质量提高了,不必再辗转反侧般的辛苦入睡了。
第一天是各部分的介绍,来的尽是香港par;第二天可能公司也考虑本土化问题,基本是大陆par主讲;今天分组进行技术培训。有点意思了。今天主要就审计工作原理、审计软件的运用展开,说实在的很多东西以前是没有接触过,还是有些难的。课后的复习是很有必要,毕竟下周还有场培训结果测试,达不到70分的是要通报的,那样实在丢脸。
上班与学生的最大不同,恐怕要数衣装了。这几日,大家培训都穿的像模像样,西装革履,套裙翩翩。连一向学院风的我,穿着也是极为正式。不过说实在的,工作装就是能给人自信感,显得比较专业嘛。以后我们就得靠着行头混饭吃。
过几天就要搬家了,有些舍不得现在的小屋。虽然只有9平米,却能让我感叹“躲进小楼成一统”,也不简单啊。
前几日par在介绍时说,我们要经历**年才能当par。座中估计不少人有这样的想法。不过说来奇怪,我却没有这样想。当不当par,能不能当上,这些对我都不是问题。经历了毕业的这一年,很多事情已经不在乎了,想法也简单许多,还是现在这种状态好,先干好本职,别落了个最后,其他什么都无所谓。真不知道自己这算是成熟了还是退步了。
不落最后吧,毕竟牛人这么多,不指望出人头地,不要丢人现眼就成。还是踏实一些比较好!
仙剑系列游戏是我很推崇喜欢的游戏,情节、音乐还有那悠远意境,给人带来的如临其境的感受,都是别款很难超越的。持续很长时间看完的仙四,我就非常喜欢。云天河的纯真、韩菱纱的可爱、柳梦璃的优雅、慕容紫英的潇洒,真的让人过目不忘。
关于仙四的结局,网上已经有很多人给出了评价。真的是一个让人无尽猜想的好结局。我的理解是:菱纱与天河欢喜冤家终结连理,紫英修得剑仙,梦璃与天河错过百年。针对很多玩家认为菱纱嫁给紫英嘛,个人觉得证据不足。比较合理的解释是:衔烛之龙让天河有无尽长久之命,菱纱大去,天河不忍其孤冢寂寞,便修一空冢陪她,这点上由菱纱墓前的望舒可证。紫英自是仙风道骨,没有姻缘更适合他吧。梦璃和天河百年后再遇,也许还能再续前缘吧,但愿如此。
不过我本人更是希望结局能促成两对,不像现在的这般悲。天河和梦璃、菱纱和紫英,皆大欢喜。不过这样恐怕就不是仙剑了。虽然将菱纱对紫英的好感度调到了100%,但终究还是敌不过姚壮宪,没办法,官配嘛。
最后花痴一下,还是紫英最潇洒,当然大boss也很不错。总的来说,仙四缘起缘灭,皆是立场所定,善于不善,也真就是一念之间吧。
最近比较不发日志了,原因一则没时间,二则没心境。躲进小楼成一统,管他春夏与秋冬,这样的感觉也不错。
最近的主营业务主要是看CPA,本来准备三门,现在就剩两门了,在时间精力有限的情况下,我们还是要抓大放小的,保证通过率。都是废话!不合理制定复习计划是主因。
最近基本上没怎么出去,除了做过一次地陪。在家的好处,就是无人打扰,能够静思一些问题。比如以后是不是要去读书啊,怎样向未来工作上靠拢。心里约摸有了答案,只是未来中学生版的生活估计还得延续。
又得搬家了,等考完试就要去找房子了。房东把房卖了。好不容易的定下的生活,又得重头来过了。
在我眼里,红颜是个好词,只是染上了悲伤的色彩。优雅、聪慧却薄命、坎坷,总体上就是这个印象。
称人红颜,想必是有个时间的限制。七十岁的老妪,纵然优雅异常,这么说她总觉得有些不妥。年轻是天大的好处。趁着韶华,演绎韵致,这样的人最美也最雅。不过时间总归是分水岭,四十岁过,这些终将散尽,留下的不过是孤寂罢。
红颜也是悲命。每个女子都有倾城之情,只是这期许或被人知,或被人忘。倾心之人,或不能爱,或不值爱。真是莫大的悲哀。守得五十华年,周游世界,不乏爱慕,是种境界,也是悲哀。优雅只是虚名,个中情愫怕是只有当事人己知了。
平淡才是真实。可是这物欲时代,不求惊心动魄,却连平凡也失真了。嫁为人妇,与心爱人油盐酱醋,在我们这代人中怕也是不那么确定了吧。
与友人聊天,不觉间杂想许多,想到今日之寥,怕也是由书生气重。无奈,也只配做个红颜了罢。只是自我安慰,多少豪杰寂寞谁知,不如留一方心灵净土,笑红尘喧嚣变幻。
悲伤到了极致,也是种美。
不知道大家有没有看过《圈子.圈套》,一本自我定位商战小说的书?
鉴于推荐人是CICC那天讲座的英俊经理,我不得不找了本翻了翻。
小说写的还是比较耐看的。
主人公又帅又好又有钱,写的就是他一波三折的固权经历。
从中国区代理总经理,到丢单失业,再到寄人篱下,再到东山再起。
中间穿插感情戏,不提。
看罢引发思考:什么是战略?
攻心为上、暗度陈仓、偷梁换柱、20/80。。。这些都是。
什么算不上战略:订机票、开例会、做分母。。。
虽然网友评价极是:洪钧在这本的作用颇像个棋子,
不过他的很多思想和策略还是很可取的。
同时也被另外一个配角震撼——陈总。
打得香港人没牙啃,牵着ICE鼻子走,
这得职场修佳节又重阳炼多少年才可以达到啊?
总结:
做什么永远比怎么做重要。
就像某人评价某校学生:他们不过是小聪明而已。
这话就颇有战略的意味。
自恃差的太远,
也就配看看电脑报,学点选电脑而已。
小聪明,大愚钝。
想想近来X.0这个名词颇流行,
于是决定本篇取名就叫大战略2.0了。
如果某人读教科书读到发笑,原因可能如下:一、此人笑点极低;二、此书着实有趣。至于今天我读书读到发笑,应当排除第一点,因为的我的笑点不是极低,只是很低而已,所以更能说明课本趣味非常。
关于财务管理教材,本人并不推荐大家熟悉并痛恨的那本人薄雾浓云愁永昼大考研红皮书,580来页,但实质性问题依然没有解释清楚,同时基本不跟时代。另外也不推荐清华本土的中级财务管理,数学推演太多,且实务性不强。难度在初级和中级之间的,推荐一本——《财务管理原理》。虽然很多书都叫这个名字,但是大家在买书时一定看清,作者是谢剑平,简体版的由北大出版,繁体版的应该由智胜出版吧。总的来说,这本书浅入深处,操作性强,数学统计要求不算高。虽然是六年前的书,但是依然有导向性。作者在台湾应该比较有名吧。之前用过他的一本教材,智胜出版的《金融市场》,内容不难,写的也不枯燥。对于我这样的初学者还是很受用的。
言归正传。说道这本《财务管理原理》的趣味性,主要有以下几点:
1、具调侃性。英明神武、处事周详的财务长一定是老谢,不懂财务的一定都是老蔡。赔钱的一定是小林,这人怕是跟作者有什么过结吧。
2、操作性强。如《国际财务管理》一章:“张妈妈有一天在报纸上看见富达基金公司促销海外基金的广告,觉得报酬率不错,又可以分散风险,立即申购了富达日本基金(以日元计价)。1年后,该基金净值上涨了30%,张妈妈雀跃不已,马上赎回,但结算后不但没有赚钱,反而亏了10%。原因是日元兑新台币的汇率在同一时期贬值了40%。张妈妈气的向富达台北分公司丢鸡蛋。”
3、具真实性。如《资本预算的技术》章:“老谢因病住院,仍向老蔡做如下工作汇报:‘老蔡吗?我是……老谢啊!我身体……好多了,但是医生说……我还要观察几天……才能出院,现在那份……评估报告……我交代……小吴(我就这么入戏了。。。)继续做完,不知道……你们看到没有?’”
4、案例贴近生活。《股利政策》一章案例如下:“小明一直吵着跟父亲要1500元零用钱,不巧的是,刚被太太没收私房钱的父亲,身上所剩不错,于是跟小明说:‘老爸现在最多只能给你500元,如果明天再给你1000元,怎么样?’如果你是小明,你会接受这个建议吗?为什么?”。
……
为什么我们的教科书就不能写成这般通俗易懂呢?
一直很怀念台湾,因为在那边受到了太多的关怀照顾,遇到了很多好人。前几天一个同去的朋友发短信来告诉近况,我问他,你是否还有想念台湾呢?他的答案很是印象深刻。他说台湾是个好地方,也会有时想念,不过终是个来去匆匆的地方。我觉得他说的很对。
一直忘不了台湾,是为什么呢?一种很天然的亲切感。同样算是南方人吧,饮食文化总有相近的地方。我一直说,台中很像我的家乡安庆。也确实,台中的街道,没有大厦高楼,却很亲切很朴素。台湾人其实也是。同样的传统,同样的文化,同样的思维。也正因为如此吧,有时候会觉得在台湾比在北京有种更熟悉的感觉,面对着来自五湖四海的人,同乡的气息始终还是最亲切的。
不准备再纠结于过去了。台湾的生活,也早已远离了。征程还在继续。这般真心喜欢,总有一天,等我攒下机票钱,攒下时间,我还是能够再去那里的。北回的木瓜牛奶,忘记了店名的那家牛肉冬粉,始终吃不腻的蚵仔,还有李公子鸡排。这些也许未来并不远。那天看到两岸包机正常化的消息,真的是很开心啊。
不再沉溺,把它变为动力,等我赚到了机票钱,我一定还要再去那里的,再去体味那榕树下的清净安宁。
喜欢香港,不得不说跟港剧有些关系。从小就喜欢看香港电视剧,《创世纪》《刑事侦缉档案》《天龙八部》《天地男儿》等等等等,最近重温的有《东邪西毒》《杨贵妃》《乾隆大帝》啊等等几部。港剧结构紧凑,时装剧生活化,古装戏剧情化,配音不错,算是视听的盛宴了。
香港的男演员中,最喜欢的小生算是陈锦鸿啦,年纪偏大的喜欢姜大卫。女演员里,觉得好看的有张可颐、向海岚,一度还喜欢《飘零燕》里的文颂娴,《杨贵妃》里的梅妃吴美珩,不过要算气质女的话,我还是最推汪明荃。
看的港剧都是老剧了,很少有新世纪以后拍的。不过最喜欢的嘛,要算是《创世纪》和《天龙八部》了。前者依旧被捧为港剧经典中的经典。小时候看,觉得就是看热闹;现在看,似乎看出些门道。至少一直都不懂炒股到底炒什么,看完这个就明白了(大约在21-22集有详细的操作说明),同时觉得书上说的分明就是扯淡。十一回家的时候,在火车上碰到个聊友,就一起聊创世纪。对方问我最喜欢谁,我说是许文彪。同时最可惜的也是文彪。那么善良的一个人,那么有理想有追求的一个人,可是终走上了一条不归路。这时候,还是有些恨罗嘉良演的叶荣添的。太圆滑,不按常理出牌。在文彪最需要帮助的时候,还一步一步的把他往绝路上逼。先是毁了文彪的精神支柱,再是趁文彪最需要钱帮他弟弟的时候逼他收黑钱。文彪的堕落,他要负很大的责任。有时候,我也会感悟,当一个那么善良的人被环境所逼时,一定是直接走向罪恶。没有过度,只有极端。
港剧中勾心斗角的很多,《金枝欲孽》《杨贵妃》啊这些后宫题材,多半是走这类路线,不爱看,看的让人很揪心啊。还是喜欢些大仁大义的电视。关于爱情的,比较推荐就是《东邪西毒》,结局很悲伤,不过拍的还是蛮唯美,黄药师和冯蘅之间的爱情故事如诗如画,惊为天人的一种超脱。从这样看,我还是比较喜欢知性才女这种类型的女子。
当然,看港剧也会有些启发。比如将来我的奋斗目标也就是《创世纪》里的Lisa Fang吧,汪明荃的角色。知性淑雅,处事大方,又能挣钱,实在是完美女性啊。
一个从来没觉得会去读博士的人去读博士了。以前不理解,但是接触过一些人,听了这一场讲座后,还是想明白了。志愿读博士无非两种人:想治学的和想治国的。
若君想挣钱,读个硕士也就够了。学历达标,票子自来。不过君若有些小抱负,博士还是要读的。自古重官轻商,官大自有官大的好,钱多也有钱多的恼。吕先生不也是受不了轻商的那股风气,撇下了买卖跑到秦国当官去了吗。经营本是买卖,就看你想经营个什么了。大家削着脑袋要进投行、进咨询,无非就是对财富的渴望嘛,指着那三年五十多万的薪水。这也是种境界,做人能做到这份上,也算是社会精英了。若是胃口更大者,那钱不过只是小小一份,学个胡雪岩,有个顶子,又是种境界。
中房孟晓苏先生的讲座算是给我上了这一课吧。讲了很多观点:廉租房、REITs、房产的反向抵押贷款等。网上很多人批他,不过我倒是觉得他的说法还是又很多的可取之处的,从实质上讲还不算是雷根经济学。也许是阶层立场吧,他倒是蛮支持中产的。不过他的讲演最让我感兴趣的地方,就是他的官商身份。万里的秘书,政府的工作经历,纵然现在的中房,也是有个国字背景的企业。不是单纯的商人,不过却更胜于商人。
听了他的讲演,我对公务员的看法也都变了。只可惜我没这能耐,也没这机缘,不然一定选择这样的经历。想我最开始,还想读国关,多少也有些这样的想法。为国家为民众能做出些什么,能够利用自己的职位做些对社会更大的益事,这是多么高尚的理想啊。
可惜没有但能耐,没有好家世的我,终还是以挣些小钱做了自己奋斗的目标。